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物业管理系统排名靠前的有哪些独特的特点？
在当前网络中物业排名靠前的物业系统是为将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和营运等环节作为整体流程来运作，产业链涉及发展商、投资者、管理商、经营户、消费者，业态多样化，包括商场、购物中心、写字楼、专业市场、娱乐场所、休闲性场所和各类消费场所，是多元化、多层次、多业态、大跨度的经济活动，是与地产业紧密结合的复合型产业，充分体现了资本的持续营运，其多样性和复杂性远胜普通楼盘的物业管理。
泛普科技在物业行业和软件技术领域十余年的深度耕耘，积累了丰富的行业经验，不仅仅体现在对物业业务的透彻理解，更拥有一整套成熟的行业管理知识库，从容应对不同规模，不同业态，不同发展阶段的运营管理，并以此为基础研发了成熟稳定的泛普物业系列软件。
1、纯正的物业血统，绝非普通楼盘软件可比
物业运营有其特殊的运作轨迹和规律，是以物业资产经营为核心，以客户资源为管理主体，以契约为业务纽带组成的动态有机系统，泛普正是基于这一理念为物业行业打造的产品，具有十分纯正的行业血统，正因如此，诸如招商运营中客户的变动，合同的变更，租约的异动，费用的预交、补交，客户使用的商铺的拆分、合并、一个客户同时签订多个合同，一个合同包含多个物业，费用分拆，合并，找零转存等，客户从预定到签约，从审批到执行，从终止到归档，无论客户是正常履约还是异常变动，无论公司经营策略是一刀切，还是不同客户分别对待，这类在行业中司空见惯的业务变化，事无巨细细都能应对自如，账务和业务的实时同步、完全吻合，杜绝核心业务帐外再记账的尴尬。
市面绝大多数号称可以管理物业、商用物业、租赁物业、不动产管理的软件产品，都是由住宅楼盘软件修改称呼而来，并非真正的物业软件，只能应付较为的粗放管理，如将物业登记作为管理中心，客户与物业维持简单的一一对应，面对物业的多变业务，只能做部分处理甚至不能处理，大量必须的业务资料需要帐外记账来补充，持续使用时间稍长即沦为鸡肋，给用户带来时间、金钱、人力的多重损失。
2、独创以契约为主线的流程设计系统独创以合同为主线的设计流程。
泛普系统中的工作流程功能，引入了人性化机制、及严格的流程权限设定，使企业内部各种事务的个性化处理流程变得规范以及更具备可操作性。减少了不必要的工作环节，减少重复劳动，减少人为差错，降低了成本，提高了工作效率，以现实的契约(法律文书)作为贯穿全部业务环节的纽带，既高度整合了物业活动中的关联资源，又且充分体现了物业经营管理的时间持续性，真实再现了物业经营管理的原貌，令现实中的复杂的业务变化也能轻松处理。
3、完整的客户生命周期管理。
成熟完善的CRM体系从立项规划到后期运营，从海选跟进到客户关怀，从客户积淀到价值挖掘，系统提供成熟稳定的管理体系。
4、独创以流程管理系统提供覆盖全部物业运营的业务流程管理，可以进行字段级详细设置，支持拖拽式任意调整。
系统更支持随业务而变的流程重置定义，甚至可以在同一流程内，不同数据流按条件指定不同的处理节点。比如50平米以下的租赁合同由招租经理直接签署，50平米以上的需由财务总监审批后签署。
5、灵活多变的业务适应能力，同一客户签订多个合同，同一个合同包含多个物业
1)智能合同文本
2)客户的追溯回顾统计
3)合同正常变更、租约异动处理
4) 潜在客户的追踪、需求记录管理
5)临时降租、费用分摊、临时场地的管理等
6)现有客户的绩效分析管理
7)智能的客户关系管理
8)租赁预定管理
9)支持预租、预付费管理
10)经营数据的综合分析和决策支持
11)物业的自由组合和拆分管理
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