有好用破解版的物业管理系统吗？
随着小区物业管理在全国的展开,小区物业管理中的地区差异将会日渐明显。不同地区的风俗习惯和经济状况都不相同，所需要的服务也不尽相同，因此小区物业管理企业因地制宜的管理方法是十分必要的。
在发达国家中很早就出现了智能化管理的小区，使得小区物业管理效率得到很大提升。早在20世纪80年代的美国,大多数的房地产公司就已经将计算机技术应用到物业管理当中,随后,在专业人员的进一步拓展下，小区物业管理研究的深度和应用服务的范围都不断扩张。如今,在欧洲和北美的一些房地产公司利用一定的软件来处理大量的小区物业管理任务。
在我很多小区的物业管理依然是人工管理，效率非常低，并且不能及时对业主的需求进行回复，物业管理人员也不能及时分配人员效率很低。手工管理有很多问题最主要的是一些人为因素造成的失误，会导致很多数据存在问题，会花费很多时间进行查证和修改。计算有助于提高数据的正确行，并提高小区物业管理的水平。小区物业管理工作将会向高效、高速、高管理的方向发展，智能化小区的时代将要来临。
泛普物业管理系统是面向业主及物业企业用户的开源系统,具有：手机消息推送、业主手机报修、费项手机查询、社区电子商务、邻里之间论坛等功能。
1、系统维护模块
用户管理、权限管理、数据初始、数据备份、数据恢复、导出EXCEL。打印设置、房产设置、费用项设置。
2、仓库管理模块
物料管理为企业提供了一种管理库存的电子集成化方案，从采购、入库，到库内作业、出库、核算等。主要模块：物料档案管理、物料入库管理、物料出库管理、统计查询。
3、客服中心模块
本模块主要功能有：日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理;主要管理功能有：服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务;
收交楼管理：客户入住、退场相关事务办理及管理;钥匙管理：钥匙档案、钥匙借用、钥匙领用、归还登记、钥匙查询;二次装修：装修业务处理，出入证管理。
物业管理公司服务业务：为客户订阅或收发邮件、书报期刊等。
4、报表管理
所有模块均实现查询功能，在此模块下能实现所有的数据统计汇总与查询功能。
5、收费管理模块
主要包括：费用登记(物业管理费登记、维修基金、取暖费登记、停车费登记、水电燃气费登记、垃圾清运费、维修费登记、租金登记、装修押金收入与返还、自定义费用登记)，费用明细查询，合计查询、欠费报警、欠费明细和汇总。
6、社区管理模块
保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。消防管理完成对消防设备安装情况、使用情况、公共区域监控状况等信息的录入、查询、统计、分析。
7、人事行政模块
从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、工资管理、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。 文档管理共享，会议记录归档查询，信息发布等。
8、设备管理模块
建立设备基本信息库与设备台帐;设备维修从申请，到派工、维修、验收等实现过程化管理;自动提示到期需保养的设备;包括设备保养、设备维修、设备档案图纸资料、巡查记录、运行日志、二次装修管理、工程图纸管理等模块。
9、基本信息设置
小区及房屋资料包括有：楼号、楼宇单元、楼层、房号、房型、建筑面积、套内面积、(建面与套内二选一)产权状况、房屋备注。 住户(业主)资料包括有：房屋及住户资料(建筑面积、套内面积、房型、迁入日期(办物业手续领钥匙、办装修手续)、产权状况、使用状况、住户名称、身份证、工作单位、联系电话、联系地址、备注)，房屋收费资料，住户迁出资料(迁出日期、迁出原因等)。
