物业管理系统在房地产业商会提出以下建议

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　　物业管理系统在甘肃省房地产业商会提出以下建议：

　　1、形成质价相符的收费标准和服务等级，使物管企业有足够的发展后劲。

　　2、明确水电暖气等损耗所产生的费用应该由谁来承担，不应转嫁给物业服务企业。

　　3、住宅小区公用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气仅以调整为与民用同价。

　　4、对未收取专项维修资金的项目，对提高部分上缴物业主管部门，作为项目的专项维修资金，解决项目公共设施的维护和维修。

　　5、对于我省年代久远且没有专项维修资金的住宅小区，减免老旧小区电梯的年检费用。遵循原则，物业管理软件制定可行性、可操性、合理公正的缴费政策。从根本上解决电梯的维修养护问题。

　　6、建议由政府、企业、业主三方出资进行大修或更新。

　　7、停车场根据各小区实际配套设施、物业服务等级程序等制定不同收费标准，地面停车收取物业管理费同时，收取地面维护和维修费等，取之于民用之于民。

　　8、物业OA软件利用住宅小区内的住房办公的现象增加了物业管理的难度，对业主安全和生活环境也产生不好的影响。建议提高住宅小区内办公用房的水电气暖等方面的费用以此来避免和杜绝小区内办公的现象。就这些问题和建议，作为甘肃省人民政府参事，我已让房地产商会将这些意见和建议进行归纳和整理，上报政府相关部门。

　　物业服务与老百姓的生活息息相关，好的物业服务是人们幸福生活的有力保障。泛普软件希望通过政府的支持、企业和业主的参与，大家共同努力，物业管理行业才会走上良性、健康发展之路。

发布：2006-12-03 09:41 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]