物业管理系统的功能模块需求分析

　　一、功能需求

　　物业管理系统的用户主要是办公室工作人员，具体功能如下：

　　1、基本信息管理功能模块。

　　基本信息管理功能的主要功能包括：对小区、楼宇、房屋信息的添加、删除、修改，业主指数和公共指数的录入。

　　2、各项收费功能模块。

　　针对物业最主要的水、电、气应缴费汇总。业主和物业各应缴费用，各功能模块应完成相关数据的记录。

　　二、性能需求

　　1、小区资料管理：对小区资料进行增加、修改、删除之类的操作。

　　2、楼栋资料管理：对楼栋资料进行增加、修改、删除。

　　3、房屋资料管理：房屋资料的增加、修改、删除，能批量生成房间资料，房间资料需要和楼栋进行关联，可以快速查询到某一房间。

　　4、业主资料进行增加、修改、删除、更名等操作，业主资料需要和具体房间进行关联。能快速查询业主及对应的房间。

QQ截图20180609162434.png

　　5、物业收费：收费项目设定：制定小区需要的收费项目(物业管理费、清洁费、电梯费、水电费等)，能进行增加、修改、删除。

　　6、选取收费标准：制定某一房间套用哪些收费标准，和房间及收费项目进行关联.

　　7、收费数据录入：根据选取的收费标准进行收费数据录入，如果是按建筑面积、人口和固定金额方式收取的，则自动计算出要收费的金额。如果是按指定数量(指定数量主要用在水电费的收取)或指定金额收取的，则在这里所有计算出的费用的和。录入完成后把部分数据插入到5费用收取表中的对用位置。

　　8、费用收取：对住户应交的费用进行收取，首先计算出该月住户应交的所有费用(取收费数据录入完成的数据)，然后列出来，再登记住户实际交纳的款项。

　　三、系统管理：

　　1、系统参数设置：包括对当前收费月份、收费日期、单位名称或其他系统参数的设置

　　2、操作员管理：软件使用人员的增加、修改、删除(不能删除最后一个操作员)。

　　四、安全性需求

　　此系统在对用户信息的保密上要做好，避免住户信息外流。

　　五、系统数据要求

　　本系统主要是小区物业管理系统，其主要的收费项目即业主的费用，包含了生活基本用费，即水电气的费用与物业管理费。

发布：2010-06-09 16:22 编辑：泛普软件 · lh [打印此页] [关闭]