物业管理系统的需求分析与功能设计

　　1、系统需求分析

　　系统经过市场调研和各种可行性分析，以及从人们的生活住房考虑，设计开发了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求。这个小区物业管理系统主要包括：

　　(1)对住宅小区所有房屋、公共设施进行管理

　　房屋信息的管理主要包括两部分：房屋本身和户主。我们在对房屋进行管理时需要知道房屋的各项基本信息，比如：房屋面积大小、房屋的具体位置等信息，除了这些房屋的本身信息，在管理时还需要知道房屋的户主，这样才能进行针对性的管理。房屋管理模块主要是房屋信息和户主信息的增、删、改、查等功能。

　　公共设施管理主要是小区的物业费管理、停车库管理和小区公告管理，公共设施管理与房屋信息管理类似，主要就是基本信息的增、删、改、查，不过这个模块管理比房屋管理多了一项收费功能。

　　(2)对小区内户主信息进行管理

　　其实户主信息与房屋信息是差不多的，但是我们为了方便管理，就把两个实体单独分开管理。户主信息管理除了包括了户主的姓名、身份证等信息，还有户主在本小区的房产信息。户主信息管理主要是户主信息的增、删、改、查等功能的实现。

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　　(3)对在小区工作的相关工作人员进行管理

　　这个模块只要是针对小区内的工作人员的，比如保安、保洁人员、维修人员等。这个模块主要包括工作人员的考勤记录的增、删、改、查。人们常说，没有压力就没有动力，这个员工考勤模块就是通过这种方式去督促员工的努力工作。

　　2、需求分析的特点

　　本系统主要分为三个登录权限，分别是管理员、住户和维修人员。不同的用户登录系统由于权限不一样所以登录系统之后看到的界面效果也不一样，对数据操作的权限也不一样，这样就防止了人们因为不小心对数据进行了不当的操作而给系统带来损坏，也很好的保护了住户的隐私。下面就这三种不同的权限各做一下分析。

　　3、功能需求描述

　　每个用户的需求都不一样，所以我们在开发系统时就需要针对每个用户的需求去进行开发，这样客户如果在原有的基础上再添加新的需求，开发人员也可以很轻松的将新需求的开发应用到系统中。下面我们就不用的用户功能进行不同的需求描述。

　　前边已经说过，系统管理员拥有系统操作的一切权限，所以在设计系统管理员模块的时候就需要我们开发人员花更多的心思去设计开发这一部分功能。从大的方面来说，系统管理员主要对两方面数据信息进行操作，一是居民信息，二是小区设施信息。所以，我们可以先将系统的功能图画出来，然后根据功能图中的相关功能去开发，这样在很大程度上也减少了程序员的工作。

　　程序员在开发系统管理员的相关功能之后再进行开发其他用户的相应功能就十分简单了，虽然说我们在浏览数据的都是不一样的，但是我们开发的思路只要形成了，在进行后边的功能开发时就可以比着葫芦画瓢了。在本系统中居民管理模块就是这样，只不过居民管理模块在功能上比系统管理员少罢了。

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发布：2010-06-09 17:38 编辑：泛普软件 · lh [打印此页] [关闭]