什么是物业管理软件，他的功能模块如何划分？

　　一、什么是信息系统

　　信息系统( IS )：是一种专门类型的系统。是一系列相互关联的可以收集(输入)、操作和存储(处理)、传播(输出)的数据和信息，并提供反馈机制以实现其目标的元素或组成部分的集合。

　　二、物业管理信息系统

　　1、用于物业管理的一种信息系统.

　　2、实质是指在物业管理中由人和计算机等组成的能进行信息收集、传输、加工、保存和使用的系统。

　　3、物业管理信息系统的组成包括：①硬件设备;②软件资源;③数据库;④远程通讯设备;⑤人员;⑥系统用户

　　三、物业管理软件的组成与模块划分

　　在物业管理实践中，无论物业管理信息系统采用哪种具体方案，通常均包括如下一些功能模块：

　　1.房产管理模块：产权管理、房产档案、出租管理、装修管理、维修管理、统计报表

　　2、住户 / 业户管理模块：入伙登记、住户资料、投诉管理、统计报表

　　3.设备管理模块：设备台帐、图纸管理、大修档案、公共设备、分包工程、出入库管理、统计报表

　　4、行政管理模块：人事管理、文件管理、资产管理、合同管理、公司制度、统计报表

　　5、安全管理模块：报警系统、保安管理、消防管理、停车场管理、违章处理

　　6、环境管理模块：保洁管理、绿化管理、废弃物管理、统计报表

　　7、社区文化管理模块：社区活动、公共关系管理、统计报表

　　8、财务管理模块：费用输入、费用记帐、应收帐款、收款登记、统计报表、月末处理、参数设定

　　9、系统管理模块：系统权限管理、代码维护系统、帮助系统、安全定义、数据备份、数据导入、更换操作员

　　四、物业管理软件的开发

　　1、选择开发方式(自行、委托、购买)

　　2、系统分析(可行性分析、结构分析、流程分析)

　　3、选用工具(设计工具)

　　4、实现

　　5、测试、验收、交付

　　6、运行维护(升级、更新)

　　五、物业管理软件开发的原则

　　在物业管理信息系统的开发和实施过程中，应当遵守以下基本原则：

　　1、明确目标，积极创新。

　　2、面向用户，共同参与。

　　3、整体性与相关性结合。

　　4、循序渐进。

　　5、动态适应。

　　6、重在管理

　　六、物业管理软件规划分析的步骤

　　系统规划的步骤：

　　1、明确规划目标、任务和要求

　　2、现行系统的初步调查和分析

　　3、确定系统开发策略

　　4、提出新系统的开发方案

　　5、可行性研究

　　6、提出系统规划报告并通过评审

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发布：2010-06-09 18:03 编辑：泛普软件 · dmq [打印此页] [关闭]