制定商场物业管理系统的功能详情分析

　　为加强物业综合管理水平，整合管理系统，规范管理方式，实现全国联网智能化物业管理的目的，我们可以在全国各地的各物业点建设集门禁、视频监控、消防监控、能源监控、消费管理和人员监控指挥等功能于一体的全国联网智能物业综合管理系统。具体做法如下：

　　1、视频门禁报警子系统

　　在全国各物业点所有区域的大门或单元门点安装视频门禁设备，实现对所有门点实时监控、报警联动。所有人员登记身份信息授权后可以使用身份证、指纹或IC卡刷卡出入相应的授权小区和楼栋，没有授权的人不能进入小区或楼栋。通过相应的授权的人员能使用同一张卡进入物业管理的全国不同地区的小区、公寓或写字楼，给业主和总部管理人员带来极大的便利。

　　系统对各物业点的所有的门的状态进行实时监控，当门的状态发生与系统告警设置相同的状况时，在相应的各级监控中心产生相应的告警，或通过电话与手机短信方式通知管理人员，及时采取相应的措施。

　　2、消费管理子系统

　　全国联网智能物业综合管理系统与全国各物业点自营的消费场所的消费系统融合，实现自营消费场所包括食堂、小卖部等进行POS机刷卡消费管理，电子交易记录实时上传，在各地区分部和总部能按条件查询、统计各种消费数据，提供不同部门、不同类型、不同模式的消费报表。

　　3、考勤管理子系统

　　全国联网智能物业综合管理系统支持考勤管理，通过分布在全国各物业点指定的门点的读卡器或指纹机实现全国各物业点的工作人员的考勤管理，考勤数据实时上传，考勤结果数据传递给企业 erp系统与薪资关联。

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　　4、能耗管理子系统

　　全国联网智能物业综合管理系统实现全国各物业点水、电、煤气等能源的监测管理。对全国各物业点的所有业主的三表进行智能抄表，抄表数据实时上传到分部核心服务器和总部核心服务器，便于相关部门实时获取数据，实时管理，免去人工抄表的麻烦及误差。

　　5、设备管理、维保子系统

　　系统对小区所有的公共设备和消防设备进行监管，设备的各种状态信息实时传送到各级监控中心，监控中心实时掌握所有设备的状态，当某个设备发生故障或过期时，在监控中产生相应的告警和提示，监控中心能及时通知相关人员或部门进行维护或更换。

　　6、安全指挥、人员调度管理子系统

　　在全国各物业点的相关区域安装定位传感器，安保、清洁等工作人员配备定位卡，对安保和清洁等工作人员进行定位检测，实时监测工作人员的岗位状态，可对工作人员进行实时远程调度，提高管理效率。

　　在各物业点有各种安全危害状况发生时，监控中心通过查询实时视频和安保人员定位信息，了解当前事件发生的情况和事件发生点附近的安保人员信息，通过公共广播或对讲，通知事件发生点附近的安保人员及时采取相应的措施。

　　全国联网智能物业综合管理系统集视频门禁管理、消费管理、抄表管理、消防管理、巡更管理等功能于一体，真正做到分布式存储，集中式管理，使物业管理模式从“被动人工管理”向“智能化管理迈进。

　　7、消防子系统

　　全国联网智能物业综合管理系统实时采集在全国各物业点的相应区域安装的所有的消防传感器的数据，当有火灾发生时，在总部、各地区、各物业点相应的消防工作站产生消防告警，以便相关人员及时采取消防措施。

　　全国联网智能物业综合管理系统实现全国各物业点的智能电子巡更管理。在全国各物业点相关区域各个巡更点的读卡器上刷卡，实时获取巡更信息，从而达到实时管理保安巡逻人员巡视情况的目的，确保巡更人员巡查到位。

　　8、数据交换子系统

　　全国联网智能物业综合管理系统中全国各物业点所有信息数据实时传送到总部核心服务器，通过系统的数据交换功能，与企业的业务系统、OA系统、ERP系统等进行数据交换，实时了解各业务点的事件、收支情况等，实现总部对全国各物业点的所有的信息数据的管控。

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发布：2010-06-12 16:29 编辑：泛普软件 · lh [打印此页] [关闭]