物业管理系统怎么管理小区中的大楼的需求？

　　随着信息时代的发展之迅速，人们早已进入到了科技时代，网络成为了人与人之间关系发展的必要因素，人们的衣食住行都离不开计算机科学与技术，这样人们可以足不出户就可以解决问题，只要在计算机上登陆用户就可以实现很多操作。对于大楼物业管理系统来说只要足不出户就可以进行与物业管理人员的互动，如在网上缴费、提出报修以及查看自己的消费情况等。计算机化的管理解放了大量的人工工作，只需在系统平台上就可以进行操作。因此，一套完整的高效的运转良好的小区物业管理系统是非常必要的。

　　研究方法

　　根据小区大楼物业管理的需求，划分功能模块，应用java编程语言，应用Myeclipse与mysql作为服务器和数据库来开发本系统。

　　本系统主要完成物业管理所提出的基本功能

　　1、系统管理模块：

　　在系统管理中，用户可以对使用该系统用户进行用户添加、删除、查询以及修改密码等操作，方便了管理员对使用该软件人员的管理。

　　2、楼盘管理模块：

　　楼盘管理提供了对楼房的添加、删除及查询等管理。可以方便的对楼盘的租、售及剩余楼盘资料的管理查询。

　　3、收费管理模块：

　　收费管理功能解决了长期困扰物业管理公司的一大难题，物业公司不用再为繁杂的计算工作发愁。用户对每一项收费项目设定计算方法、收费时间后，系统能够自动按设定的方法计算收费金额，并按定义的格式批量打印收费通知单;对于欠款住户，系统自动计算滞纳金。

　　4、投诉管理模块：

　　投诉管理是对于一些保安或是设施维修时间拖太久而设定的，在业主的监督下，把物业管理的更好，更棒!

　　经过分析对系统的设计，系统主要实现了查看缴费单、车位管理、投诉信息管理、保修信息管理、水电用量录入、费用基本信息维护、房产管理、楼幢管理、业主信息管理、管理员用户信息、修改个人信息、修改登录密码等功能模块。

　　5、业主管理模块：

　　系统对业主姓名、地址、联系方式进行全面的登记管理。

　　6、报修管理模块：

　　报修管理包括维修小区的公共设施以及各位业主需要物业帮忙维修的设施。

　　7、停车管理模块：

　　停车管理模块可以对业主的车辆进行集中管理，物业提供了一个专门的车位，对出库、入库的车辆进行登记，以保证业主车辆的安全。

发布：2010-06-13 23:15 编辑：泛普软件 · lj [打印此页] [关闭]