物业信息化管理系统的技术特点及业务特点

　　一、技术特点

　　1、由于美国公司的数据库大型数据库开发的客户机- 服务器技术的最新版本，无以伦比的安全性和稳定性，具备海量数据的存储能力，支持远程实时操作。

　　2、分吸取WINDOWS 的风格特点,独创的多事务多窗口处理操作，大大简化了操作过程。界面及操作风格美观简洁，用户更易上手，降低培训量;系统提供大量的向导操作，丰富详实的在线帮助，以及软件的自动演示功能，易学易用。

　　3、合人体工程学，简洁明了，方便舒适。

　　4、与Microsoft OFFICE 办公软件的无缝连接，可直接将各种报表、单据及清单导入EXCEL，为用户的二次分析方便地提供数据操作及依据.

　　5、万能查询、万能统计和独创的透视分析功能，可对所有数据进行任意查询、加工和输出。

　　6、系统自带单据编辑功能，可对所有报表单据进行动态的排版、编辑，用户也可自行设计并建立符合自身要求的单据和报表格式。

　　7、用于Web方式的领导查询系统，可使用户在任何时间任何地点方便地浏览物业数据库的所有数据，便于管理者及时掌握物业管理的各项工作及经营状况。

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　　二、业务特点

　　1、用于任何房地产项目、住宅小区、大型商厦、写字楼及专业市场的物业管理。

　　2、根据现实情况中复杂多变的费项、单价及计费方式的不同，用户可以任意定义各种费项、单价，费项的计费方式完全由用户输入计算公式来定义，充分体现了方便、灵活的操作特性。收费周期可进行任意时段的设置，精确到按天收费。

　　3、处理各种退款业务，包括按金，预收帐款等，保证数据的严密性、安全性及完整性。

　　4、单元住户的历史资料均有保存，可以上溯至10年以前的数据。

　　5、租户中途退场结算处理，符合实际收费管理中的规范。

　　6、用户合同文件，档案等管理功能强大，既可对档案原件的图像、文字进行扫描管理，又可在软件中进行文件的二次编辑。

　　7、管理系统的密码管理严谨，采用按组管理权限，各操作员拥有自己独立的操作使用权限及密码。后台数据库加密，系统保密性强，杜绝系统外盗取数据，安全性高，即使突然断电亦不会造成数据损坏。

　　8、智能化地判断预先定义的总帐科目体系，自动生成所有与总帐相关的凭证，实现业务流和资金流的高度统一。最终实现以收费管理为龙头，带动整个物业管理水平的提高。实现了与财务软件的无缝接口，在收款时，可自动记账生成财务凭证。

　　9、打破了以往用户、收费、凭证三级科目架构的限制，做到了任意科目，多帐套管理，自定义凭证、报表，充分满足客户的实际需求。

　　10、仓库，系统通过入仓单，出仓单的录入、修改、删除，使用户可以对本公司的物流进行有效的动态控制，并可以按任意条件进行查询统计，使用户可及时掌握仓库的基本情况。并有自动盘点的功能，方便用户进行库存管理。

　　11、行政管理，对部门及员工运用树状结构体系管理，符合ISO9000质量体系及单位的管理机制，通过授权，可记录员工所有的基本信息及相关信息采用电脑打卡考勤的公司，如有需要，本公司还可代做数据接口，把数据直接从考勤机上传送到本系统中。

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发布：2010-06-14 20:06 编辑：泛普软件 · lh [打印此页] [关闭]