物业管理系统针对收费模块的管理有哪些方面？

　　1、系统初始化

　　可以从Excel导入业主资料、已收费数据、欠费数据、帐户余额等，让您从传统收费轻松切换到软件收费。

　　还可以补录入以前的收费数据，补录时，收费时间、收费人、票据流水号等均可以手工填写

　　从初始化资料到收费，只需两步。平时工作只需录入抄表数据，无需结转、月结、生成收费数据

　　2、操作方便性

　　采用OLE DB技术，支持Access、Sql Server、Oracle等各种主流数据库，将单机板、局域网和网络版整合在同一产品中。从单机版升级到网络版，不需要更新程序，不需要更换数据库，原有数据完全保留，只需改一下配置即可

　　可以设置金额计算的精度，可以四舍五入到元、角、分。免去收费时找零钱的操作

　　针对物业公司部分操作人员年纪较大的情况，系统默认采用15号字体，而不是普通软件的12号字体。操作人员还可以在软件里任意设置显示字体大小，以设置成适合自己的字体，设置完成后，整个软件所有界面所有字体都会刷新，让人看起来爽心悦目，非常的个性化

　　3、设置收费项目

　　可以无限制添加各种收费项目

　　支持多种计量方式：比如有的电梯费是按人口数计算(人口数还支持小数，有的情况可能会算半个人);租金则可能每户的金额、收费周期都不一样，系统支持每户单独设置;系统还支持按天计算费用，比如某户15号才入住，那本月就只算半个月的费用，但从下个月开始又按整月来收取费用

　　可以设置滞纳金的计算比例、开始计算日期。系统会根据设置自动按月计算滞纳金。比如10月来交4、5月的物业费，则5月的滞纳金比4月的滞纳金就要多。特殊情况时，在收费时可以清除滞纳金

　　支持各种临时收费，如施工证工本费、除渣费、有偿服务、代收费等，可以事先设定好收费标准，而有偿服务不能确定收费金额的情况，则可以在收费时确定收费的单价、金额等

　　可以设置自定义公式。比如阶梯电费。对于个别省份，如河南省，可以按年用量来计算阶梯电费;对于电梯费，可以设置成10楼以下不收电梯费，以后每增加一层楼，增加3元;可以设置用水量不足三吨时按三吨计算;可以设置租租每年按10%增长;总之，自定义公式是最灵活的收费方式，可以满足许多特殊的收费项目

　　支持多种形式的公摊，如按用量比例、固定公摊经额、手工输入等，还支持从Excel导入公摊收费项目还可以进行排序，这样所有的报表、下拉框、收费欠费列表，收费项目均以相同的顺序展示数据，非常适合我们平时的操作习惯。

　　4、收费功能

　　收费时可以只收取部分的费用。比如业主欠了1-12月物管费，因为没有带够钱，可以先只交1-6月费用;也有可能他与物管公司有纠纷，他只交水电费、不交物管费

　　收费时可以预交费用。比如他可以指定交到今年年底。对于水电气等抄表类的费用，因为事先不能计算出费用，他还可以先预存一定金额，以后每个月据实冲销

　　收费时还可以进行优惠。比如有的单位有交一年免一个月的优惠政策。在统计报表里可以查询到所有的优惠明细，是什么原因，优惠了多少钱等

　　除了对本单位的人员可以收费外，还可以对一些外来人员进行收费

　　收费时，可以象超市收费一样，输入交费金额，自动计算找零金额。还可以把找零结存，客户下次交费时再使用

　　收费时还可以记录是开的收据还是发票，是用的现金、支票、转帐、刷卡还是自动扣款。以便进行查询统计

　　系统还支持先把票据打印出来，上门收费，然后再批量入帐的收费方式

　　对于小区接房的情况，还可以事先批量设定每户要交哪些费，以挂帐的方式保存在系统里，在接房时，只需要输入房号，即可收费打印，甚至事先把挂帐的数据打印出来。业主来接房时直接将已经打印好的票据交给客户，大大提高收费效率

发布：2010-06-15 16:24 编辑：泛普软件 · lah [打印此页] [关闭]