在物业管理系统的市场上是如何选择合适的管理软件

　　泛普物业管理软件是一家以物业管理系统、物业收费软件、物业管理软件行业的产品销售、服务为主营方向的高新技术企业。放眼未来，泛普公司将继续秉承创新求变的发展理念，坚定不移的走科技创新发展道路，以为广大用户提供优质、高效的物业管理软件为企业使命。

　　物业管理系统分别是：用户管理功能，业主信息管理功能，房产信息管理功能，物业信息设备管理功能，水电费信息管理功能，停车场信息管理功能，水电费以及物业设备收费管理功能，业主投诉管理功能业主报修管理功能。各模块具体功能如下：

　　人事管理：该模块主要是针对物业管理部门内部的工作人员，实现对物业管理人员、保安、保洁人员的管理。包括员工信息、工资、考勤、考核、值班等记录;

　　住户管理：对住户基本信息维护(姓名、身份证、人口、楼宇名称、楼宇单元、房号、建筑面积、使用状况、产权状况等)，是系统最基本的功能;

　　收费管理：该模块主要实现对已入住费用(物业管理费、水费、电费等)缴纳管理;

　　投诉管理：投诉管理是物业管理员对业主的各类投诉及建议进行处理。投诉内容包括主题、类别、投诉人等。录入处理投诉意见时，包括处理负责人、处理意见、处理方法、立项与否、立项人经办事务的记录。可查看投诉并按投诉类别、投诉时间、投诉主题进行统计;

　　报修管理：报修管理是业主通过在线登记预约，物业管理部门依据所填信息上门服务;

　　停车管理：该模块主要实现对停车场的车位信息、车辆档案信息、用户变更信息、停车缴费的管理和停车状态的跟踪等;

　　设备管理：该模块主要是对小区内公用设施和设备等固定资料资产(例如路灯、排水管等)的管理。主要包括新设备登记、更新、检查、维修保养等管理操作;

　　信息管理：该模块对外发布通知公告、最新信息，主要功能包括分类设置，信息发布与维护;

　　系统管理：系统管理包括系统用户管理、用户授权、系统参数设置、数据字典、数据库备份等操作。用户授权保障系统内数据的准确，使系统正常运行。

　　一、全面的系统安全保护

　　系统具有全方位的安全保护措施，能够进行事前预防、事中抵御、事后审计，形成全过程的安全管理。

　　保护企业数据不遗失、不泄露、不毁坏。在软件设计、开发、安装阶段进行威胁建模，制定保护措施。能有效防止SQL注入、缓冲区溢出、拒绝服务、跨站脚本攻击等手段。

　　所有文件进行加密保存，即使管理员也看不到。所有信息的查看、打印、修改都必须得到授权，即使文件拷贝出去也无法打开。

　　对密码进行长度、字符数、时效控制，强制密码的使用安全。采用“黑匣子”技术，所有操作都记录在案，便于事后稽查。对系统进行备份，防止硬件故障。采用各种技术来抵御“黑客”攻击。

　　二、满足财务管理所需

　　同时支持权责发生制和现金收付制会计原则

　　能够收取多种费用，如管理费、车位费、水电代收费、公共分摊费、有偿服务费、押金、预付款等各种费用

　　自定义能耗分摊算法，可按房间、面积、楼层、用量、比例五种方式设定分摊参数

　　付款方式自由选择，支持银行划账、转账、支票、预付等多种不同的付款方式

　　定期账单灵活设定，根据账单日和账单周期自动计算固定费用，定期生成应收账单

　　计量表分类管理，支持批量采集计量表读数，抄表费用自动导入应收帐

　　规范的财务收费流程，管理应收—〉审核—〉缴款—〉发票—〉核销—〉日结—〉月结—〉报表的全过程

　　能够自动产生应收款明细表、欠费明细表、费用催缴单、缴款日报表、费用月度报表等

　　管理发票购入、领用、使用、销号的过程，支持电子开票

　　与用友、金蝶财务系统对接，收款凭证自动转入

　　三、业务、管理全面性

　　提供了物业企业信息化管理的完整功能需求，集成房产、客户(业主/租户/住户)、财务、设施设备、客户服务、仓储、合同、办公、行政、人事管理模块，覆盖了人事行政部、财务部、工程部、客户服务部、管理处的需求

发布：2010-06-16 14:37 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]