物业管理写字楼的软件都会具有哪些功能模块？

　　物业管理系统是一个适用于物业管理企业的管理软件。它从招商管理、市场推广管理、会员管理、房产资源管理、财务收款管理、客户关系管理、工程设备管理、仓库物品管理、安防巡更管理、清洁绿化管理、行政事物管理、业委会管理、停车场管理、文档资料管理、社区文化、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、报修管理等方面对物业进行全方位的管理和控制。并以此为手段来提升物业管理企业的竞争能力和业主的满意度。该系统功能介绍如下。

　　一、房屋及出租管理：

　　1.设置小区信息;2.设置楼宇信息;3.设置房屋信息;4.查询楼宇资料;5.查询同住人员信息;6.登记租赁合同;7.登记租赁客户资料;8.按房号查租赁历史。

　　二、收费管理：

　　1.设置收费参数;2.设置收费项目及表名称;3.生成当月应收费;4.快速确认收现金;5.确认收到客户交款;6.查询当月收费情况;7.快速查欠款客户;8.稽查未生成费用客户情况;9.统计收费数据;10.统计抄表数据;11.写银行转帐磁盘;12.读银行转帐磁盘;13.税务发票管理。

　　三、押金管理：

　　1.登记交纳押金;2.登记退还押金;3.撤消错误的登记;4.查询押金余额;5.统计押金变化情况。

　　四、装修管理：

　　1.登记装修申报;2.审批并登记装修押金;3.撤消已审批未验收记录;4.验收及退还装修押金;5.撤消已验收记录;6.查询客户装修资料。

　　五、维修管理：

　　1.登记维修申请表;2.登记维修派工单;3.撤消已维修未回访记录;4.登记维修回访表;5.撤消已回访记录;6.查询维修情况。

　　六、文化管理：

　　1.录入文化设施资料;2.录入社区活动资料;3.查询文化设施资料;4.查询社区活动情。

　　七、资产及设备管理：

　　1.录入设备资料;2.录入设备台帐;3.设备维修保养记录;4.设备运行记录;5.查询设备资料;6.查询设备台帐;7.查询维修保养情况;8.查询设备运行情况。

　　八、投诉及考评管理：

　　1.记录住户投诉;2.设置考核评比项目;3.录入平分数据;4.查询住户投诉情况;5.查询考核评比结果。

　　九、文档管理：

　　1.录入文档;2.录入图文资料;3.查询文档;4.查询图文资料。

　　十、环境管理：

　　1.记录绿化植被;2.记录绿化人员;3.保洁安排;4.查询绿化人员资料;5.查询绿化植被情况;6.查询保洁安排。

　　十一、治安管理：

　　1.记录治安情况;2.录入保安员情况;3.值班排班;4.查询治安情况;5.查询保安员情况;6.查询值班排班情况

　　十三、人事管理：

　　1.设置部门;2.设置信息代码;3.员工入职及变更登记;4.查询及统计各部门在职人员;5.员工离职登记;6.查询及删除已离职人员;7.人事日报;8.人事月报。

　　十四、薪资管理：

　　1.设置薪资项目;2.生成员工薪资表;3.设置输出薪资表项目;4.输出薪资表。

　　十五、系统管理：

　　1.设置使用单位;2.设置操作员及权限;3.备份指定数据;4.恢复备份数据。

发布：2010-06-21 14:19 编辑：泛普软件 · dmq [打印此页] [关闭]