有什么相对比较智能的物管软件吗？

　　当然有啊，推荐泛普软件，该软件专注于物业管理

　　一、传统物业管理的现状

　　传统物业管理业务处理繁琐，手工工作量大，不适合网络上的处理。

　　管理的内容缺乏标准化，管理手段缺乏规范化，导致信息不能共享，经营决策困难。

　　信息的发布不及时，准确率低,物业管理公司和业主缺乏有效的沟通。

　　基于Web构架的物业管理系统是网络技术在物业管理中的新的应用，可满足物业公司的信息管理和社区服务的需求，是较为理想的解决模式。采用大型关系数据库系统为物业管理信息系统平台，各个社区通过互联网建立网上物业管理，以W eb方式发布物业管理的各种信息。而客户端只需要通用的浏览器软件访问Web网页，降低了开发成本。

　　二、高效细致的管理

　　针对小区物业管理的特点，制定出一套独特的精确到点的管理措施。针对每个住户的信息、车辆的信息和每一片绿地等信息的数据录入、修改、删除等做详细的记录，亦定制了一系列管理措施，分工到位,责任明确,实现小区每一人住户、每- -辆车辆、每一片绿地的信息化.上网工程。

　　三、提供全方位的服务

　　物业管理信息放在W eb网页上，并提供全方位的快速查询，减少重复劳动，大大提高工作效率。

　　各项费用自动计算,监控客户交费和欠费情况，灵活地打印各种报表，业主不但可以分项付款,还可以预付各项费用,降低了管理成本，提高效率，消除物业管理者和业主之间的隔阂。

　　四、完整的工程及服务档案，提高管理水平

　　物业管理除了涉及客户管理之外，更需要提供维修服务与管理。此系统完整的服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。

　　数据规范化管理,为物业公司领导的决策提供支持，并且把管理的数据转入数据仓库,为物业公司拓展经营业务,增加新的贏利点提供可靠的基础。

　　五、稳健的安全策略

　　基于W eb的小区物业管理系统是在Intemet. 上的开放系统，所以系统的安全及数据的保密是极为重要的。物业管理公司要保护住户的档案，同时也要保护自己的商业机密。本系统从两个方面来保证系统安全的实现。

　　第一方面，在验证用户身份之前先判断输入字符的合法性，防止非法用户直接浏览ASP文件而直接访问系统的数据。

　　第二方面，建立网络日志。管理员登录界面后，他向服务器端发出的关键性修改，都会被写入到日志文件中，管理员可以随时检查系统的使用情况，及时发现问题解决问题。所有产生的日志都放在数据库中，主要记录登录用户对来人来访和报修反馈这两个模块发出何种请求及服务器端处理请求的结果等。

　　基于web的小区物业管理系统的结构

　　基于Web的小区物业管理系统的结构如下图所示，该结构由五个部分组成:住户登记、收费管理、安防管理、客户服务和卫生清洁。

　　六、小区物业管理系统数据库的设计

　　根据小区物业管理情况，该小区物业管理系统采用了AC-CESS数据库,数据库名为“db2312",包含了以下16个表:住户登记表Gddzh),电费表Gddbiao),水费表Gddbiaol), 燃气表Gaddbiao2),暖气表Gddbiao3),管理费表Gddglf,租金费表GddzfD,费用汇总表的oneycount,来客登记表Gaddguest,车辆管理表Gaddcar),突发事件表Gddtfsj,报修申请表Gddbxiu),报修反馈表Gddwxiu),卫生清洁表Gddqie),绿化品种表Gadduhua),绿化记录表Gddluhua2)等。

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发布：2010-06-21 16:25 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]