房屋或者出租屋的物业管理系统有哪些功能？

　　在我们小区也有很多房屋出租之类的，我们小区用的软件就是泛普物业管理软件。在房屋出租和房屋的管理上功能都很全面，你可以去了解一下

一、对出租屋的管理

　　(1)管理员拥有以下功能：

　　①收费管理：欠费收取、预交费、客户帐户退还、临时收费、押金管理。

　　②数据处理：生成收费数据、水表数据录入、电表数据录入、气表数据录入。

　　③统计查询：应收费明细查询、已收费明细查询、未收费明细查询、客户帐户流水帐、现金收支统计、欠费收取明细、预交费明细、临时收费明细、自动扣款明细、抄表明细、优惠明细、月季年度统计。

　　④系统管理：房屋设置、收费项目设置、客户资料维护、登录用户维护。

　　(2)普通用户拥有以下功能：

　　①个人信息查询：查询用户个人信息，可以修改除了权限以外的所有个人信息。

　　②水电气表信息查询：可以查询用户本人的所有表信息，可以根据日期查询，且可以模糊查询。

　　③缴费记录查询：查询用户的所有缴费记录，也可以根据日期查询用户指定日期的缴费记录。

　　④单价查询：用户可以查询房屋所有的单价信息，也可以查询的最新的单价信息。

　　⑤查看房屋最新消息：用户可以查询到房屋的最新消息，当然也可以查询到以前的房屋消息。

　　人们生活越来越便利，物业管理是时候要实现信息化的背景下开发的，而且，现在Java Web技术已经足够强大实现这个系统，在技术这方面已经不是问题了。该系统的实现目标则是实现计算机自动缴费，管理员可以通过系统来管理房屋用户的缴费。

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　　二、房屋物业管理系统的需求分析

　　房屋物业管理系统是面向房屋的物业缴费，是利用计算机对房屋物业缴费进行集中管理而开发的系统[11]。该系统是Jsp连接Oracle数据库进行开发的，力求与实际相结合具有查询、管理等功能，旨在达到使房屋的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率，最大方面的方便用户。

　　用户要缴费，系统中就一定需要保存用户的资料，用户要能够登录到系统进行缴费，那么他就一定要拥有该系统的账户，系统中面对如此多的数据，就一定要有个管理员来对其进行维护，这就决定了改系统需要两个角色，管理员和普通用户。

　　为了尽可能的方便用户，系统要实现自动扣款的功能，那么用户就要拥有一个独立的账户，让系统到时间能够自动扣款[12]。

　　要交物业费，那就一定要水电气表的数据，而且要计算费用还需要房屋当月的单价信息。

　　由于是面向房屋用户，房屋的最新事件也一定是用户关心的问题，由此。房屋消息的公布也是一个需要的必然。

　　为了方便用户查看消费记录，系统就一定要对数据进行一个处理，方百年用户查询。如：数据的统计计算，年月的总结，总计等。

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发布：2010-06-22 21:01 编辑：泛普软件 · hh [打印此页] [关闭]