物业管理系统实现小区管理是怎么设计的？

　　泛普物业管理系统是广泛适用于物业管理企业的管理软件。它从招商管理，市场推广，行政事物管理，会员管理，客户关系管理，业委会管理，房产资源管理，财务收款管理，工程设备管理，仓库物品管理，安防保卫管理，二次装修，清洁绿化管理，停车场管理，文档资料管理，社区文化，公共卫生，会议室、球场租用，客户投诉，报修管理等方面对物业进行全方位的管理和控制。并以此提升物业管理企业的竞争力和业主的满意度。

　　经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：

　　(1)对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。

　　(2)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。

　　(3)在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表(水、电、煤气表)数据管理、收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、设备维修管理、停车场管理。这些成为小区物业管理的主体。

　　(4)各项管理业务的统计报表，包括：物业设备统计报表、所有住户的水、电、燃气仪表资料统计、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修统计、物业设备维修统计等，这样就可以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。

　　经过以上的分析及建模，已经完成了数据库的后台工作。下面要完成的是人机交互的界面。本系统分为以下三部分： (1) 用户登录; (2) 系统主体平台; (3) 通过主体平台调用的功能模块。

　　1、用户注册界面

　　新用户注册模块主要完成对新用户信息的录入，包括：用户名、密码、密码确认、真实姓名和注册日期。在这个界面中用户需要输入两次密码，用来保证所输入密码的正确性，最大可能地减少因为密码输入错误造成的麻烦。然后添加真实姓名和注册日期。用户输入信息完毕后，单击“确定”按钮就可以将所输入的资料写入后台数据库中，从而完成添加用户的操作。

　　2、修改密码

　　在“系统管理”菜单中选择“修改密码”，可以进入修改用户密码界面。本窗体中仍然采用密码验证的方法，目的同样是为了减少错误输入所造成的麻烦。

　　3、住户资料界面

　　住户资料主要是对住户的基本信息和另外两个标签的信息进行添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须保存后才能生效。

　　4、房产资料界面

　　房产资料主要是对住户的基本信息如 (房间编号、物业地址、建筑面积、使用面积、房型、单价、总价、是否已出售，买主编号、买主姓名、备注)的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须保存后才能生效。

　　5、物业设备界面

　　物业设备管理主要是对除仪表外的小区内的所有物业设备基本信息如 (设备编号、设备名称、型号、品牌、所属部门、购买日期、事故记录) 的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须保存后才能生效。

　　6、仪表信息管理界面

　　仪表数据管理主要是对住户的水表、电表、气表基本信息如 (仪表编号、住户姓名、物业地址、年份、月份、上月数据、本月用量、单价、本月费用、上月抄表日期、本月抄表日期、本月交费日期、办理人) 的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。

　　7、停车管理

　　停车管理主要是对住户的停车场基本信息如 (车位编号、车位位置、停车住户、物业地址、使用日期、备注) 的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须保存后才能生效。

发布：2010-06-23 13:54 编辑：泛普软件 · lj [打印此页] [关闭]