常用的物业管理系统有什么？

　　业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。

　　一、物业管理现存的问题：

　　1. 物管公司与业主纠纷不断。

　　物业管理区域划分不明确，部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房，小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有，业主与开发商争利现象突出;专业经营设施移交不规范，供水、供电、供气等专业经营设施移交不规范导致其维修、养护、更新和管理的责任主体不明确，建设单位、专业经营单位与业主相互推责。小区规划及房屋设计变更不公开透明，部分小区的业主购房时的规划设计与入住后的实际状况不符，导致业主与开发商的矛盾。

　　2. 业委会难以发挥作用。

　　项目开启筹备难，由于业委会人员素质参差不齐、代表多元，由其制定的《管理规约》等文书资料往往不具有可操作性，不符合法律法规，且在工作上难以形成一致意见;二是运行难。业委会只是一个无法人地位的自治性组织，主体地位不明确，难以独立承担民事责任。运行机制欠缺，业委会会议难以实现参会面积和人数“双过半”。

　　3. 物管公司工作不力导致业主拒缴物管费。

　　物业管理服务质量不高，小区内安全排查不到位、卫生清洁不到位、设施设备维护不到位、绿化亮化不到位等。物业对业主纠纷解决不力，小区内业主车辆受损、财物丢失、公用设施伤人、个别业主乱搭乱建等问题难以得到解决。物业方面收费不合理，物管公司收费透明度较低，收费标准高低不等，且大部分物管公司没有相关收费依据。

　　二、泛普物业管理系统的特点：

　　1、业务采用B/S架构，无需本地安装客户端，只要有能上网的电脑即可使用，且不限制用户数。

　　2、系统提供多种管控模型，全方面多角度对物业收入及支出进行严格把控，降低风险，提升利润。

　　3、页面简洁，操作简单，运行速度快，能极大的减少人力成本，降低错误率。

泛普物业管理系统特点

4、利用云存储资源，提供超大空间的数据存储，以及3年以上超长时间历史记录查询服务。

5、有强大的研发团队以及售后支撑团队，在不断提升产品的同时，保证用户的使用体验。

　　企业需要通过合适的物业管理系统来不断提升服务品质，物业公司要充分尊重业主，建立透明的物业管理收费制度，公开服务内容、等级和收费标准，定期公布财务收支状况，接受业主和政府部门的监督。通过泛普物业管理系统可以建立畅通的联络渠道，实行定期回访制度，不断改进物业服务工作的质量和水平。

发布：2022-07-22 09:08 编辑：泛普软件 · zhuli [打印此页] [关闭]