弹性福利如何影响小区物业管理系统下载发展管理竞争力？

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小区物业管理系统下载发展福利能够让小区物业管理系统下载发展管理获取人才竞争和低成本的优势，而且尤其能够促进知识型小区物业管理系统下载发展管理之核心能力增加。拥有一个好的福利制度，能很好地开展小区物业管理系统下载发展人力资源的管理活动，从而实现战略目标，还能很好地传递小区物业管理系统下载发展的文化观、价值观。福利管理的人性化程度直接影响了小区物业管理软件下载的凝聚力大小。所以，研究弹性福利对小区物业管理系统下载发展福利竞争力的影响十分重要。

一、小区物业管理系统下载发展管理福利的基本概念

小区物业管理系统下载发展福利是小区物业管理系统下载发展管理在雇佣关系的基础上，按照国家的强制性法令和相关的规定，用小区物业管理系统下载发展自身的支付能力作为实际依托，向小区物业管理软件下载提供补充性报酬和服务，主要以非货币工资与延期支付形式从而改善小区物业管理软件下载及其家属的生活。

二、小区物业管理系统下载发展福利的基本内容

小区物业管理系统下载发展福利分为两种：法定福利与非法定福利。法定福利是指国家法律所规定的福利项目。主要有医疗保险、失业保险、养老保险、工伤保险、生育保险。非法定福利指小区物业管理系统下载发展为了提高小区物业管理软件下载的生活品质与劳动的积极性，从而自行实施的一些福利项目，主要有货币性福利，如交通补贴、膳食补贴、通信补贴等;实物性福利，如工作餐、宿舍、文体设施、食品用品等;服务性福利，如体检、公费医疗、咨询服务(心理、法律咨询);机会性福利，如内部提升政策、公费进修、带薪休假、集体文化活动等。

三、我国小区物业管理系统下载发展福利的发展现状

改革开放到现在，我国的小区物业管理系统下载发展福利变化很大，它在劳动者收入中所占的比重也降低得比较迅速。当前阶段，我国小区物业管理系统下载发展所提供的福利一般有法定福利与小区物业管理系统下载发展补充福利，而在这当中，法定福利包含了社会保险项目(医疗保险、养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险)与法定假期，而小区物业管理系统下载发展补充福利则一般含有住房补贴、小区物业管理系统下载发展管理年金、人寿保险和实物福利等。现在，福利在我国小区物业管理系统下载发展中，仍然相对薄弱，它在工资中所占的比例也比较低，一般只占到小区物业管理软件下载年度工资总额的6%到10%。小区物业管理系统下载发展小区物业管理软件下载的平均法定福利和非法定福利比例比较悬殊，很大比例都是国家强制规定的福利。因为受到我国多年计划经济影响，很多小区物业管理系统下载发展于福利管理上还是大锅饭形式，不能形成理想的激励效果。之所以会出现这种现象，也是因为小区物业管理系统下载发展在福利设计方面还存在着下面一些误区。

1、一味固守公平性原则，从而缺乏激励性。我国很多小区物业管理系统下载发展在设计福利时，都会有平均化倾向，小区物业管理系统下载发展管理福利往往被当成普惠性的，不和绩效相挂钩，因此，小区物业管理软件下载渐渐地就会认为福利是小区物业管理系统下载发展付出的一部分薪酬，是小区物业管理系统下载发展应该做的，所以就不能感受到小区物业管理系统下载发展的关怀，进而导致了小区物业管理系统下载发展福利的成本攀升，而根本无法实现福利原应有的激励作用。同时，每一个小区物业管理软件下载都享受相同的福利待遇，毫无差别，根本谈不上激励。这样，就既使小区物业管理系统下载发展的成本增加了，又对调动小区物业管理软件下载的积极性毫无作用。

2、福利项目在设计上比较单一，从而忽视了小区物业管理软件下载的不同需求。我国现行的小区物业管理系统下载发展福利制度，往往由小区物业管理系统下载发展单方面进行制定，小区物业管理系统下载发展管理提供了怎样的福利，小区物业管理系统下载发展的小区物业管理软件下载便只能接受到怎样的福利，由小区物业管理系统下载发展完全决定福利项目，小区物业管理软件下载基本没有参与。选择这种模式，虽然能使计划符合小区物业管理系统下载发展利益、制定过程简化、决策效率提高，但因为没有小区物业管理软件下载参与，小区物业管理软件下载根本无法表达自己意愿。小区物业管理软件下载的文化层次、年龄结构、收入层次的不同，对福利的要求也肯定不同，所以由这样设计的福利项目很有可能和小区物业管理软件下载需求不符，从而引起了小区物业管理软件下载对小区物业管理系统下载发展的不满，就降低了工作积极性。如此，小区物业管理系统下载发展管理虽然付出了大量成本，但却没有达到预期效果。

3、漠视小区物业管理软件下载福利，从而激化了劳资矛盾。我国的许多小区物业管理系统下载发展管理，除了谨守小区物业管理软件下载的法定福利之外，对补充福利根本不积极，甚至因为劳资双方在信息和话语权上的不对称，执行法定福利时也是能省就省，小区物业管理软件下载的利益根本得不到保证。尤其是一些制造小区物业管理系统下载发展管理，因为不重视小区物业管理软件下载的福利，在工伤出现后往往也不负责任，从而直接损害了小区物业管理软件下载的利益，使劳资矛盾不断激化，也使其他小区物业管理软件下载对小区物业管理系统下载发展管理失去信心。近年来关于劳动争议的案件不断上升，对社会造成较大影响。如果不能很好地处理，通常就影响了劳资关系的和谐，导致矛盾激化，从而造成不好的社会影响。

四、我国小区物业管理系统下载发展管理福利的发展趋势——弹性福利制度

弹性福利作为一种新的小区物业管理系统下载发展管理福利制度，现在还处于一个探索和完善的时期，它具有很好的激励作用。它能通过十分有效的激励方法或者措施，从而使被激励者能够向激励者的期望努力，最终实现双方互利。实施弹性福利计划，优点十分显著。

第一、因为每个小区物业管理软件下载情况都不相同，所以他们的需求往往也不相同。比如，对年轻小区物业管理软件下载来说，他们可能更喜欢直接用货币来支付福利;而对于有孩子的小区物业管理软件下载来说，他们往往希望能够提供照顾儿童方面的福利津贴;而对于年龄大的小区物业管理软件下载，则往往尤其关注养老保险与医疗保险。而弹性福利之实施，就恰好能充分考虑了每个小区物业管理软件下载的不同需求，根据每个人自己的需求从而选择自己需要的福利项目。如此，就能满足不同小区物业管理软件下载之不同需求，进而提高小区物业管理系统下载发展管理福利的适应性，而这也是弹性福利计划的最大优点。其次，由小区物业管理软件下载自行选择所需要的福利项目，小区物业管理系统下载发展管理就可以不再提供那些小区物业管理软件下载不需要的福利，这有助于节约福利成本。

第二、实施这种模式，常常能给出每一小区物业管理软件下载的福利限额还有每一项福利之具体金额，这样，就能够促进小区物业管理软件下载更注意自己选择，对进行福利成本的控制十分有利，与此同时，还能使每个小区物业管理软件下载切实感觉小区物业管理系统下载发展管理给自己带来了福利。

弹性福利计划，一方面能够有效控制小区物业管理系统下载发展管理的福利成本，另一方面又能照顾到小区物业管理软件下载对小区物业管理系统下载发展管理福利项目个性化的需求，应该说，这是一个互利双赢的管理模式。也正是因为这样，弹性福利的制度正被更多小区物业管理系统下载发展管理广泛关注与采纳，因为它大大提升了小区物业管理系统下载发展管理福利的竞争力。

五、设计弹性福利计划的一般步骤

弹性福利计划往往听起来十分诱人，然而在实际工作中要想设计一个合理科学、可操作性强的弹性福利计划，却并不那么容易，必须全面考虑小区物业管理系统下载发展管理战略、公司福利预算、小区物业管理软件下载的需求调查分析、福利项目的分析与评估、福利项目的管理等一系列因素。在方案的设计时，设计者一定要明白，一个优秀的弹性福利计划并非要把所有可能的福利项目都包含进去，但它一定要符合小区物业管理系统下载发展管理的之具体情况，同时能够满足小区物业管理系统下载发展管理内绝大部分小区物业管理软件下载之实际需要。要想做到这样，在正式设计方案之前必须进行小区物业管理软件下载的需求调查，从而确定小区物业管理软件下载对不同福利项目之需求情况，为设计工作提供实际依据。利用对小区物业管理软件下载需求调查与分析，我们能够对不同年龄、层级的小区物业管理软件下载需求有一个清晰了解，然后结合公司战略与小区物业管理软件下载需求，从而确定总体预算、制定弹性福利政策、具体方案等，接着不断讨论、修改，从而最终确定弹性福利的方案。为保证弹性福利方案切实有效，还必须定期对方案执行的效果做评估，主要就是看方案在实施前后的小区物业管理软件下载满意度与离职率的变化情况。假如说在方案实施后，小区物业管理软件下载满意度上升比较明显、离职率下降也比较明显，就说明方案有效，否则，就要检讨方案的设计是否能够真正反映小区物业管理软件下载需求。特别需要注意的是，即便一个弹性福利的设计非常成功，但计划也不是永远一成不变的，随着社会经济发展，需求也会随之产生变化，而弹性福利也应不断满足人们变化的需要。也就是说，弹性福利自身一定要与时俱进，不断发展完善。

六、弹性福利的缺点和需要遵循的原则

弹性福利计划并不是完美的，它也有一定的问题。第一，它引起了管理上的复杂。因为小区物业管理软件下载的需求不同，所以根据自由选择，这就使小区物业管理系统下载发展管理具体实施福利的种类被大大增加了，进而使统计、核算与管理等的工作量也相应增加了，这样，就增加了福利的管理成本。第二，实施这种模式，有可能造成“逆向选择”之倾向，小区物业管理软件下载有可能为享受最大化的金额，从而选择了并不最为需要的某种福利项目。第三，让每个小区物业管理软件下载自己进行选择，还有可能出现非理性选择，小区物业管理软件下载可能只着眼于当前利益、考虑不周，过早用完自己的限额，于是，如果在他再需要另外的福利项目之时，就没有办法进行购买或需要进行透支。第四，让小区物业管理软件下载自由进行选择，还可能会引起福利项目实施之不统一，这样，就可能减少了统一模式具有的规模效应。

综合以上，弹性福利计划在具体实际设计过程中，如果想要取得更好的效果，还必须遵循一定的原则。

1、必须符合小区物业管理系统下载发展管理支付能力。弹性福利计划在实际设计之初始时期，要全盘考虑到小区物业管理系统下载发展管理整体的支付能力，在增加小区物业管理软件下载选择权之时，也同时使小区物业管理系统下载发展管理对福利成本之控制的难度增加了。所以，实施弹性福利计划，一定要按照小区物业管理系统下载发展管理的实际情况，从而确立弹性福利的方案，切实保障弹性福利计划之顺利运转。

2、充分做好需求调查，调动全体小区物业管理软件下载参与之积极性。设计弹性福利的出发点，就是基于小区物业管理软件下载的多样化需求考虑，所以，在设计福利项目组合时，要最广泛地征求小区物业管理软件下载意见，按照他们的需求变化，从而不断去调整、更新福利的内容，形成良性互动，让小区物业管理软件下载充分关注福利设计，发挥弹性福利的最大作用。

3、清晰界定各项目间的关系。比如，要弄明白一笔奖金与一天额外休假或一定量实物间的换算关系，而且这种估算，要作为小区物业管理系统下载管理成本来进行计算。只有在进行估值时能够客观地反映福利项目之价值，才不会导致多数福利项目没有人来选择，引起浪费设计。

综上所述，福利在传统上被视为在薪酬管理上的重要元素，作为雇主的观点，就是金钱的给付，即付予小区物业管理软件下载实质成本，然而小区物业管理软件下载往往希望能够得到更多的金钱酬劳，或者更多其它的非金钱福利。作为一个全新观念，弹性福利制度在美国被很多小区物业管理系统下载管理采用，这充分说明了它是一个既被资方喜爱，同时也受劳方欢迎之制度。一定要十分注重把福利和报酬还有工作环境提高到相同地位，小区物业管理系统下载管理一定要十分正视福利制度问题，顺应时代的潮流，采用弹性福利制度，切实提升小区物业管理系统下载管理福利的竞争力，进而提高小区物业管理软件下载工作的积极性，给小区物业管理系统下载管理和小区物业管理软件下载带来双赢。

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