房地产ERP系统的使用要点
房地产行业的管理需要对楼盘信息、客户资料、合同报价等数据的管理，很多的企业都已经上线了房地产erp系统来帮助企业执行，它的优势是有很多的，不仅实现了统一的多元化数据管理，也进一步提高了人员的工作效率。它的使用要点是企业应该重视的。房地产行业近年来得到了前所未有的管理，行业也在不断的扩张和进步，面对不断递增的业务量和大量的潜在客户，如何更好的带来优质的客户体验，是当下非常值得关注的问题。操作人员对于数据和业务的把握也要更加的熟悉，需要通过ERP系统来实现。
一、房地产ERP的重要作用
房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。
二、我国房地产业的发展现状
1、购房需求增长
随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。
2、投资规模增大
从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。
3、商品房价上涨
商品房价上涨是综合因素导致的，这些因素包括土地价格上涨、建筑材料价格上涨、人工价格上涨、新建住宅品质提升、中低位商品住房供应比重下降、投资和投机性购房的拉动、消费者对房价的预期等。房地产业在我国的发展三十年，属于新兴起的产业，存在较高的利润，同时宏观调控措施总体上抑制了商品房供应量的增加，推动了价格增长。由于我国政府的土地出让制度造成房地产进入壁垒和房地产产品完全差别的内在特性导致房地产市场不完全竞争性，形成垄断竞争市场;而我国区域经济发展不平衡加剧了房地产产品的差别性，加强了房地产商的市场力量，提高了他们进行垄断定价的能力，这是当前我国房地产价格持续上涨的原因。
三、泛普软件房地产ERP使用要点
很多企业在没有完全了解ERP系统的前提下，就开始上线和使用了，然后通常会遇到一些基础上的错误，在不同的实践当中，有使用上的差异。
1、严格按照规范执行
不同企业之间的实际情况不同，所进行房地产管理时，管理的侧重点不同。而房地产ERP系统开发时就已经和相对应的管理业务部门进行了丰富的沟通，从信息的收集到管理的分配，操作人员要严格的按照系统的分析来进行，这样才能够最大发挥出系统的作用，使得它的自主性管理能做到数据化的极致。
2、保持更多的耐心
房地产ERP系统的执行能够让销售人员更快的调取相关房产信息，并且可以对文件资料等进行备份。它并不是一上线就能够带来巨大的帮助和显著的效果，往往要经过较长的实施周期之后，在潜移默化的改变下，才逐渐开始出收益。管理者要有更多的耐心和提前的心理准备，在没有立竿见影的效果下，依然能够更好的保障。
3、进行实时调整
房地产ERP系统的功能模块包括了客户管理、合同管理、财务收费管理等多个方面，它的管理结构是要不断优化的。在一成不变的系统中，没有办法更好的追求提高。企业管理者要按照市场的变化对系统自身的功能模块进行调整，抓住每一个管理热点，实时的进行定制化功能模块的调整。
4、保障实施人员素质
虽然房地产ERP系统的操作也是非常简单的，但是作为系统的操作人员，对于整体的把握要更为精细，了解它所涵盖的每一个流程，不会带来使用中的阻碍。很多人员在进行系统培训的时候无法做到真正的用心。导致具体的实施当中，工作效率和工作质量都大打折扣。
销售人员在系统的使用中，也能够不断的进行磨合和了解，企业掌握了更多的使用要点，越能够更好的避免实施中的错误，将自身的投入最大化的体现出来。而还没进行房地产ERP系统尝试的企业，不放大胆的来进行选购，在数据化的工作执行环境中，也能够进一步的推动企业理念的转型。
