国内的房地产ERP系统特点
在房地产的信息管理上，要涉及到房产面积、具体报价、购买方式、合同签订等多个阶段的管理，在诸多房产的数据掌握中，需要系统来进行详细准确的精细化管理。销售人员能够及时的做出调取和了解，此外还有很多具体的帮助，它的上线是时代发展的结果。作为一款高效的计算机管理系统，它的优势是极大的。
一、房地产存在的主要问题
1、房地产地区差异
地区发展不平衡，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致;中部的增长速度基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标的增长速度均高于其他两部。
2、房地产需求与供给之间矛盾
目前，我国正处于城市化快速发展期，快速城市化为城市带来大量的新增人口。城区面积迅速扩大。这个阶段还伴随着以城市旧区改造和基础设施重建为主的城市更新过程，因而，城市在规模和品质方面都有了巨大的提升，而这种复合型的提升所释放出的对于城市发展用地和房地产的巨大需求应该由房地产市场中的供给予以适当满足。面对如此庞大的社会需求，城市用地和房地产商品供给层面的调整却是相对谨慎而滞后的，由于长期以来实行的严格的土地管理政策和稳健从紧的金融政策。
3、中低收入居民的住房问题
住房市场化改革之后，政府为了解决低收入人口的住房问题，也采取了廉租房制度和经济适用住房等公共住房保障政策。在改善中低收入居民的住房问题上，一些住房政策也发挥了积极的作用，但仍存在一些问题。其中经济适用房政策和实践是当前问题的焦点，我国现阶段中低收入居民购房能力处于较低水平，因此，完全通过市场化解决这部分居民住房问题是行不通的。实践证明，解决住房问题的政策不是面向全体国民的福利政策，大多数国家住房政策的主要针对对象是中低收入和无力自己解决住房问题的特殊困难阶层，住房保障只是住房市场机制的补充。
4、房地产投资调控
针对近年来房价不断上涨的情况，国家也在不断地出台房地产调控政策，但始终监管机制不够完善，导致政策在具体实施的过程中，各地方政府不严格执行，并且各金融机构为了自身利益也有自己的应对方法，使得国家政策不能有效实施，进而不能有效阻碍房地产市场不健康的发展。
二、泛普软件房地产ERP实施效益
具体的来说，这样的系统可以实现很多的帮助，从效率的提高到客户认可的增加。都对企业有着积极的推动作用，而房地产erp系统的实施效益会受到很多方面的影响，从它的选择到实施前的准备、数据的收集、企业的配合、供求双方契合度、实施果汁的跟进等，都是需要注意的。另外，房地产市场的千变万化是管理软件所不能够干扰的。从这一点出发，企业永远是处于被动的。
三、国内的房地产ERP系统特点
我国的ERP系统从上世纪开始传入，已经有了完善的发展和成熟的供应商出现，也逐步向更多的管理业务拓展。目前的发展有诸多的特点。
1、供应商竞争激烈
历史的进程是一个淘汰筛选的过程，未来一定是互联网信息时代的世界。房地产ERP系统的选择和应用逐步的普及下，企业之间的诉求也不断的开始增加。也吸引了越多的开发者加入市场竞争中，目前就单国内的ERP系统供应商就有上百家，为了获得更多的潜在客户和认可，供应商之间的竞争变得格外的激烈。
2、功能持续完善
在发展过程中，房地产ERP系统的功能得到了不断的完善，从信息的收集展示到客户关系的管理都有涉及，按照企业的要求和市场的变化，在持续的进行更改和优化。相信随着供应商技术的成熟，系统能够完全的达到企业的所有管理要求。
3、定制开发更普及
以往的系统更多的是可选择的通用软件，功能模块是固定且覆盖面非常的广，当下更多的企业有自己的个性化管理要求，房地产ERP系统的销售方式也有很多不同。个性化的定制服务会跟搜企业的欢迎，并且会逐步成为企业上线系统的主流方式。这是完全不能够避免的发展趋势。
企业只有在实施系统时做好做多的准备，才可以避免房地产ERP系统的失败实施。企业无法预知它的最终实施效果，只有做好具体的跟进，逐步的按照管理规划来进行调整，才可以做大程度的避免风险。
