不同房地产ERP系统有什么差别
房地产行业的特殊性让它的销售和市场竞争变得并不是很大的，但在整个过程中，需要掌握到的是更多的产品信息，诸如实际面积、报价、购买方式、合同规定等需要更加细致的了解和把握，对销售人员来说，房地产erp系统可以很好的带来帮助。
一、当前房地产形势形成的原因
1、中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。
2 、中国正在迎来房地产置业人群需求的长周期峰值，这是跟过去20年的最大不同，也是这一轮房地产市场调整更为剧烈的深层次原因。
3、人口老龄化少子化加速到来，导致未来购房需求大幅萎缩。
4、中国房价收入比和一二线城市房价在国际上偏高，挤压了居民消费和实体经济投资，我们要吸收日本、中国香港的教训。
二、房地产ERP系统的供应商差别
不同的研发团队、发展经验、研发侧重点都会导致最终的系统存在多样的差别。企业在执行筛选的过程中，要注意相关的不同。
1、实施效果不同
不同企业之间的执行过程是不一样，而供应商在开发的时候，功能模快是有一定差异的，从信息记录方式、客户关系维护等都是有细节上的不同的，企业要根据不同的供应商特点来进行筛选，这样才可以避免更多的风险和威胁。
2、具体收费不同
房地产ERP系统的价格是不确定的，不一样的规模和效益又会导致最终的收费标准存在一定的差异，这也会很大程度上干扰企业的选择。大型企业的体量和数据更大，往往所能够承受的价格范围也更广。企业要基于实际来进行分析。避免给自己带来巨大的经济压力。从而在系统的执行当中，不管放手去进行探索。
3、用户口碑差异
系统的实施效果能够从社会中的用户口碑中来直接的进行体现，房地产ERP系统的执行中，对于数据的处理能力、信息调取能力等的评判是有不同标准的。尽管这是一个不太严格却而主观的数据，但在强大用户基数之上，是具有很高参考价值的。
4、品牌排名区分
很多企业在不了解一款软件的时候，都会直接去参考相对应的排名来决定系统的好坏。尽管这是没有直接联系的，但排名越高的房地产ERP系统确实会更有优势，企业选择之后承担的风险会更低。不同品牌的排名具有时效性，如果能够持续的按照市场情况来调整的话，是很有帮助的。
三、促进房地产市场发展对策
1、政府完善土地供应制度
在目前我国一些城市已出现地价、房价大幅上涨的情况下，土地储备机构不仅要根据市场的实际需要和经济发展实际及时地掌握土地投放总量，更要从市场细分的角度，适时调整各类不同用途的土地储备量和供给量，化解土地市场供需结构失衡的矛盾。建立地价调控体系。鉴于我国地产市场的现状，政府对地价进行调控，应着力建设地价的调控体系，增加土地市场的透明度和公平性。对于地价可通过国家定价和国家指导价来调控，如建立基准价、标定地价和土地出让价等。公示地价”是一种旨在调控土地价格的官方公开价格，它的作用是加强政府对土地价格调控与管理的能力，为合理制定土地价格政策，公平进行土地交易提供依据。
2、建立房地产价格预警机制
建立完整基准地价体系，适度控制土地价格及拆迁费用，针对市场中的认为调控市场和哄抬价格现象，要进一步加强管理。严格审核价格申报，物价部门对商品房的销售价格要认真核定，严格按核定价格销售。工商部门对房地产的营销手段、营销方式以及税务部门对房地产的税费收缴等严格控制和监督，从而进一步规范房地产企业的市场行为，同时要尽快将其销售价格公开化、透明化。引导老百姓确立正确的住房观念、风险意识和投资理念。
房地产ERP系统的供应商在目前来说还是比较多的。由于市场的需求，它们之间的差距还是笔比较大的。企业在使用之后，都希望能够提高销售量和客户满意度。泛普软件房地产ERP在数据化的一体管理中，对于数据的调取和查看更加的迅速，客户信息和档案的收集也更加的准确和完整，能够带来更具信息时代化的优质结果。
