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监理大佬的“秘籍”来啦！建筑施工全攻略，让你轻松掌握监理精髓
建筑施工监理工作内容指导
一、施工阶段：
1. 质量控制：
实施巡视和旁站，确保重点项目和部位按批准的方案、技术规范施工。
平行检查，按设计和规范要求，对工程质量进行抽样检测。
对隐蔽工程进行验收，确保质量达标。
进行测量和试验，对完成的工程进行实测实量验收，确保符合规范要求。
发放指令性文件，针对质量问题提出整改要求。
2. 工程造价控制：
审核承包单位提交的工程量清单和工程款支付申请。
对工程变更进行确认、定价、实施、验收和支付的管理。
拒绝不合格或不符合合同规定的工程量计量和支付申请。
3. 进度控制：
监督施工单位按照合同约定的进度计划进行施工。
对进度滞后的情况进行分析，并提出解决方案。
4. 安全管理：
熟悉并遵守建筑安全相关的法律法规和地方文件。
审核、验收、巡视、检查施工单位的安全措施。
严格执行安全管理手段，如预告单、警告单等。
对现场突发事件进行及时处理和上报。
5. 信息管理：
确保监理资料的完整、及时、准确，作为监理工作成果和业绩的体现。
监理资料是项目监理机构的备忘录，也是监理质量终身制可追溯的依据。
6. 合同管理：
对施工合同进行管理和监督，确保合同约定的条款得到执行。
处理合同变更、索赔等事宜。
7. 协调：
协调建设单位、施工单位、设计单位等各方关系，确保工程顺利进行。
二、竣工验收阶段：
1. 单位工程竣工预验收：
由项目监理机构总监主持，组织相关单位进行预验收。
对工程质量控制资料、安全和功能检验资料、观感质量等进行核查。
拟写预验监理结论，提出整改要求。
2. 工程质量评估报告：
编写工程概况、质量评估依据、监理质量控制方法等内容。
对分部、分项工程质量进行评定，提出单位工程质量评估意见。
3. 建设单位组织工程竣工验收：
参与建设单位组织的竣工验收会议，汇报监理总结及质量评估情况。
协助建设单位对工程进行档案资料审查、实地查验等工作。
对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出评价。
4. 质监站监督：
配合质监站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行监督。
对发现的问题及时整改，确保工程顺利通过竣工验收。
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