机遇和挑战主要来自以下几方面：

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房地产行业现状
房地产行业是国民经济的重要组成部分，二十多年来，随着整个经济的快速发展，房地产行业也高速发展，每年创造数万亿元的产值。
从观念上看，先从沿海再到内地，人们逐渐接受房产作为商品的属性，愿意购买房产这一最大的消费品。
从房产开发和管理的形式来看，现阶段的房地产呈现出多样性，体现在物业类型的多样性和服务内容的多样性。
从设计、开发、施工、营销、物业管理的水平来看，现阶段中国大陆处于发展阶段，专业水平尚需强化，已经出现了较完整的配套服务商，形成专业化分工的格局。
从法制化管理的角度来看，法律法规尚需完善。
从行业特征来看，房地产市场已经形成，境外许多知名企业纷纷进入中国市场。
从公司的起源来看，大多数的房地产开发公司是国营企业，但民营企业正在兴起，成为房地产行业的重要力量。
房地产业的兴盛时期到来了——这是房地产业界对产业前景的共同认识。
　　　住宅建设是房地产业中的主流，住宅产业发展在推动国民经济增长方面将起到日益明显的作用。在未来的十几年中我国住宅产业将面临更多的机遇和挑战，这些机遇和挑战为我国住宅产业提供了广阔的发展前景。
　　　这些机遇和挑战主要来自以下几方面：
城市化水平稳步提高对住宅形成巨大需求
到2010年我国城市人口将达到6.1亿，为满足这些新增城市人口的住房需求，每年就需要新建住宅3.27亿平方米。
流动人口增长对住宅形成巨大需求。
例如在北京这样的国际化大都市，国内外流动人口将成为住宅需求的生力军。
居民消费结构变化对住宅形成巨大的需求。
我国城镇居民已经进入了由温饱型消费向小康型消费的转变时期。人民生活水平的逐渐提高，因而对改善居住条件的需求非常迫切。
旧城改造的速度加快，安置居民需要大量住宅。
改革深化与市场发展刺激了对住宅的需求。
　　　政府为扩大国内需求，促进国民经济持续增长，出台了一系列深化住房制度改革和启动住宅消费的措施，这也促进了住宅的需求。其中最主要的措施有：
　取消福利分房，实行住房分配货币化；
　开放住房二级市场，以存量住房流动带动增量住房消费；
　下调存贷利率，以抵押信贷扩大当前住房消费。
　　　据此推算，在未来的十几年中，每年需新建城镇住宅超过5亿平方米，这是房地产业前所未有的发展机遇。郑州OA软件资讯