关注：万科上半年净利28.1亿增长11.4%

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摘要：在房地产调控下，万科(000002，SZ)在降价等措施下实现了历史最好水平的销售业绩。公司公布的2010年度中期报告显示，上半年万科累计实现销售面积为320.2万平方米，销售金额达367.7亿元，创历     在房地产调控下，万科(000002，SZ)在降价等措施下实现了历史最好水平的销售业绩。公司公布的2010年度中期报告显示，上半年万科累计实现销售面积为320.2万平方米，销售金额达367.7亿元，创历史新高。同时，万科董事局主席王石在一度沉寂之后再次谈及房价，他称“热点城市肯定有回调空间”，并表示，“开发商死守房价是在与政策对赌”。

    万科中报显示，上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元。实现营业收入167.7亿元，比去年同期下降23.1%，实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%。另一方面，万科上半年已售未结资源较年初上升了50%，合同金额达到创纪录的573亿元。

    对于购房者普遍关心的房价，王石近期发表了看法。他认为，“从目前全国房价分布区域来看，部分一线城市、二线城市有些高得离谱，但大部分二线城市价格，不说它合理，至少还在可容忍的范围内。”

    “热点城市的房价肯定有回调空间”、“很多房产企业现在不调整价格，就在赌政策。”王石日前表示，“某些热点城市，房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况。”

    同时他认为，决策者们已清楚地看到了这一点，国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。此外，由于全国所有的房地产企业都赚钱了，很多企业开始大量进行房地产的开发建设，这些企业推盘时间大多集中在今年9、10、11月份。“这种情况下，房源大量增加，热点城市的房价还一直坚挺下去是不现实的。”