解读：房地产新政下建材业仍在高速发展

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摘要：据统计，全国建材工业1—6月销售产值为15699.59亿元，同比增加32.52%；出口交货值769.58亿元，同比增加22.07%；产销率97.05%，同比增加0.37%。1—5月份销售收入完成901     据统计，全国建材工业1—6月销售产值为15699.59亿元，同比增加32.52%；出口交货值769.58亿元，同比增加22.07%；产销率97.05%，同比增加0.37%。1—5月份销售收入完成9017亿元，同比增加35.2%；实现利润总额587亿元，同比增加62%。

    “但从上半年建材经济运行上看，建材行业仍在高速发展，主要大宗建材商品效益不断提高，可见建材行业仍然是国民经济恢复时期的领头羊。”中国建筑(3.83,-0.02,-0.52%)材料流通协会副会长秦占学表示。

    今年以来，国家对房地产进行了调控，新政策不断推出，与房地产业紧密相关的建材行业将是如何走向，引起了业内人士的担忧。

    玻璃行业元气恢复，扭亏为盈。1—6月平板玻璃产量为3.15亿重量箱，同比增长15.2%；1—5月完成销售收入263亿元，同比增长43.7%；实现利润31亿元，而去年同期为亏损4.4亿元。

    建筑陶瓷产量大增，出口易地有回升。1—6月份建筑陶瓷产量为35.85亿平方米，其中瓷质砖为24.39亿平方米，同比增长36.20%；1—5月份完成销售收入858亿元，同比增长33%；实现利润50亿元，同比增长44.4%。

    水泥销量保持增长，市场价格整体平稳。由于国家投资的刺激，水泥产能大幅度增加，以致国务院将其列入产能过剩行列。但“四万亿刺激计划”仍在继续，产需也仍将两旺。1—6月水泥产量为8.48亿吨，同比增长17.50%；1—5月销售收入完成2343亿元，同比增长24.7%；实现利润134亿元，同比增长26.8%。

    “需求上看，基建投资仍在高增长中，城镇化建设也刚刚兴起，580万套保障性住房计划已启动，建材下乡将要展开，房地产调控政策对此几乎没有什么影响。”秦占学指出，“玻璃行业与房地产业息息相关，2009年房地产的火爆并没有使玻璃行业受益太多，因为房价随然不断高涨，但房地产开工率不足，使玻璃发展受阻。而2010年上半年玻璃行业已有重大改善，有效的需求增加及受到制约的供给，必将使玻璃市场下半年有一个较大升幅。”

    中国建筑材料流通协会公布的六月份全国建材家居景气指数（BHI）为125.95，环比下降6.6%，年内首次出现了回落。其中构成BHI的人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数较上月都有不同幅度的下降，特别是购买力指数与销售能力指数也是首次下降，对建材家居行业造成冲击。

    “六月份BHI的回落是必然的，四、五月份BHI中的人气指数已提前回落，预示了BHI迟早要回落。BHI的回落也印证了我国房地产调控政策在逐渐发挥效能，博弈的天平已开始向政府倾斜，只要政策不松动，目标就一定会达到，否则房地产价格会出现报复性反弹。另外，BHI的回落要引起建材家居市场（卖场）经营者的高度重视，做好应对准备，修炼内功，挖掘存量房产重装修的潜力，搞好诚信、信息化建设，迎接下一轮建材家居市场的高潮。”秦占学认为。